Sunshine của ông Đỗ Anh Tuấn vay VPBank 200 tỷ đồng đặt cọc cho dự án bất động sản có “bóng dáng” Phát Đạt và DIC ở TP.HCM

Hội đồng quản trị Sunshine Group vừa thông qua nghị quyết cho phép công ty con vay tối đa 200 tỷ đồng từ VPBank nhằm phục vụ triển khai một dự án bất động sản tại TP.HCM.

Vay 200 tỷ để “đặt cọc” dự án ở khu Nam Sài Gòn

Theo nghị quyết, Công ty TNHH Dynamic Innovation (DIC) – một đơn vị trong hệ sinh thái Sunshine – sẽ được VPBank cấp khoản vay tín dụng với hạn mức tối đa 200 tỷ đồng.

Khoản tiền này được dùng để thực hiện nghĩa vụ ký quỹ liên quan đến phần diện tích đất quy hoạch trường học thuộc dự án Khu nhà ở phường Tân Phú (nay là phường Tân Mỹ), TP.HCM.

Có thể hiểu đơn giản, đây là khoản tiền mang tính chất “đặt chỗ” tài chính cho dự án, giúp doanh nghiệp hoàn tất các nghĩa vụ cần thiết trước khi bước sang các giai đoạn triển khai tiếp theo của khu nhà ở tại khu Nam Sài Gòn.

Mang quyền tài sản dự án ra bảo đảm khoản vay

Bạn biết không? Để đảm bảo cho khoản vay 200 tỷ đồng này, Dynamic Innovation sử dụng nhiều quyền tài sản phát sinh từ dự án làm tài sản bảo đảm.

Cụ thể gồm:

Quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt và DIC.
Quyền tài sản liên quan đến việc đầu tư và khai thác các lô đất B2 và B3 tại khu nhà ở phường Tân Phú (nay là Tân Mỹ), chủ tài sản là công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt.
Quyền tài sản từ dự án chung cư cao tầng kết hợp thương mại – dịch vụ – văn phòng tại lô B4.
Quyền tài sản phát sinh từ việc đầu tư, kinh doanh, khai thác lô B2, B3 thuộc Khu nhà ở phường Tân Mỹ. Sau khi có chấp thuận điều chỉnh nhà đầu tư ghi nhận DIC là chủ đầu tư dự án.

Tài sản thế chấp để vay 200 triệu từ VPBank. Nguồn: SSG

Đặt mục tiêu lãi 15.000 tỷ, tiếp tục “săn” dự án

Động thái vay vốn diễn ra trong bối cảnh các doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Sunshine của ông Đỗ Anh Tuấn đang chuẩn bị Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, dự kiến tổ chức ngày 11/4 tới.

Bước sang năm 2026, hệ sinh thái Sunshine của ông Đỗ Anh Tuấn đặt mục tiêu tăng trưởng khá mạnh với:

Doanh thu: 40.000 tỷ đồng
Lợi nhuận trước thuế: 15.000 tỷ đồng

Để hiện thực hóa mục tiêu này, doanh nghiệp dự kiến tiếp tục đẩy mạnh hoạt động M& A, đáng chú ý như:

Dự án Khu vườn sinh thái Cẩm Đình – Hiệp Thuận tại Phúc Thọ.
Nâng tỷ lệ sở hữu lên trên 50% tại Big Gain và Bách Giang DCI.
Nhận chuyển nhượng các dự án thuộc khu đô thị Nam Thăng Long- giai đoạn 3.

Ngoài ra, doanh nghiệp còn “để mắt” tới loạt dự án khác như Khu du lịch Đại Dương tại Vũng Tàu, khu đất TM13 Nam Thăng Long, Thái Hà Spring Garden hay tổ hợp thương mại – nhà ở 189 Trần Bình.

Trước đó, năm 2025 Sunshine ghi nhận: